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【理財家醫科】租房好 v.s 買房好?
1 週 ago

【理財家醫科】租房好 v.s 買房好?

 

◎ 本文轉自通勤學免費節目「理財+1課」

聆聽通勤學音頻請點此

作者:沐妮 (理財+1課特約作家) / 音頻 : 駱潤生(Lawrence)CFP®

 

Hi,大家好,我是Lawrence!

今天來分享理財+1課的特約作家—理財達人沐妮,對台灣房市的生活觀察,

以下是文章全文:

「全國房屋租金連續102個月沒跌過漲幅6.88%」,不知道大家有沒有注意到這則出自「自由財經」的新聞呢?

因為出社會後,我幾乎都在外租屋比較多,對於租金和房東(或是管理公司)互動等訊息比較敏感。

又加上現在也還是租屋族,總想著哪天可以住到真正自己的房子呢?

到時後一定把裝潢都設計成自己想要的樣子,方便作家務、顧小孩的日常生活。

 

看到這則新聞,我的確有感。之前為了縮短通勤時間,一直想換租台北市區紅線沿線上的房子。無奈,近捷運、3房2廳的公寓都要2.5萬以上,2房的電梯大樓也都要3萬以上。

雖然雙薪家庭的負擔還可以,但是想想現狀,雖然往北快到底站,是遠了一點,但是新北市房租還是比台北市便宜,空間也大很多。所以還是先租著吧。

 

但是,租房與買房的差別到底在哪呢? 和幾位朋友聊聊之後,歸納出以下兩種意見:

 

 (一) 租屋不買房族

租屋生活雖然資金面上輕鬆,隨時要搬也很有彈性,但是還是有很多生活不便之處,例如:租房子室內裝潢不能隨意更動,得面臨房東種種原因不想續租的風險等。

跟很多租屋不買房族的朋友們聊天,他們往往忽略了,「租金上漲」的風險。

於是乎,我藉著這篇報導的數據來算一下,每10年,每個月2萬元的租金到底會漲到多少。報導指出大台北地區的租金漲幅每年將近4%。


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腦袋一片空白?榨出創意腦汁的四步方法論
1 週 ago

腦袋一片空白?榨出創意腦汁的四步方法論

◎ 本篇經由So Work授權同意轉載於生鮮時書官方網站

作者:CJ Wang ( SoWork 創辦人 )

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2020 行銷關鍵,團隊需具備的三項技能
2 週 ago

2020 行銷關鍵,團隊需具備的三項技能

◎ 本篇經由So Work授權同意轉載於生鮮時書官方網站

作者:CJ Wang ( SoWork 創辦人 )

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IP授權,就是一個在睡覺時也能賺錢的方法嗎?
4 週 ago

IP授權,就是一個在睡覺時也能賺錢的方法嗎?

授權,就是一個在睡覺時也能賺錢的方法嗎?

這個問題問得好,是,也不是。

如果你問出這個問題,可能現階段的你對IP的理解還不夠全面。

在IP行銷養成班:從授權X經紀X跨域合作這堂課中,

我們邀請到來自三貝多事業開發課長盧柏安、臺灣吧行銷經理Elephica和毛毛蟲文創創辦人Kate,為各位學員拆解IP領域的專業知識。

今天,書編將帶你回顧三貝多講師盧安柏的精彩片段,來思考角色和品牌的距離有多遠?

三貝多事業開發課長盧柏安

 

盧柏安 Will 求學時期,因為崇拜孫大偉進了廣告系。

他開玩笑地說,畢業後誤打誤撞進入品牌授權的產業,這一進去就是十年。

 

曾參與的品牌,有卡納赫拉的小動物、正能量企鵝、杯緣子、醜比頭、探險活寶、芝麻街、湯瑪士小火車等。

對他來說,他並不把「角色」當作工作看待,與角色有關的一切已和生活密不可分。

 

三貝多從來不把自己當代理商角色看而已

 

從業務範疇涵蓋圖像授權、商品企劃、展演引薦到影音事業,三貝多‘更將原本圖像授權的管理核心,拓展到生活創意層面。

 

然而,三貝多所代理的角色當中,大家最耳熟能詳的莫過於卡娜赫拉。

卡娜赫拉,其實是創作者的名字,他是一位已經出道16年,擁有三個孩子的母親。

角色裡有粉紅兔兔USagi和白色小鳥P助,他們是「卡娜赫拉的小動物(Kanahei)」。

你可能不知道的是,深受眾人喜愛的卡娜赫拉,是一個好作品差點被淘汰的故事。

卡娜赫拉的小動物


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【爆文寫作系列】文章走不走心,差在「人稱」
4 個月 ago

【爆文寫作系列】文章走不走心,差在「人稱」

作者:歐陽立中

◎ 本篇文經作者授權轉載,更多內文請見歐陽立中 「演說課x桌遊課」

有些人很喜歡勵志書,

因為作者總是懂你;

有些人很討厭勵志書,

覺得那都是無用的心靈雞湯。

 

 當然,

你可以繼續喜歡,

或討厭勵志書,


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【爆文寫作系列】你一定要會的104法則!
4 個月 ago

【爆文寫作系列】你一定要會的104法則!

作者:歐陽立中

◎ 本篇文經作者授權轉載,更多內文請見歐陽立中 「演說課x桌遊課」

我在臉書上, 常看見很認真寫文的臉友, 內容非常紮實,含金量爆表。

但我卻為他感到可惜。

因為網友可能手一滑, 就忽略了他這篇曠世巨作。

他可能也覺得委屈, 明明那麼認真寫文,

結果只得到兩三個讚, 寫作熱情就這樣被消磨掉了。

【爆文寫作系列】為何你得學習爆文寫作?
4 個月 ago

【爆文寫作系列】為何你得學習爆文寫作?

作者:歐陽立中

◎ 本篇文經作者授權轉載,更多內文請見歐陽立中 「演說課x桌遊課」

寫作,是這時代的強勢貨幣。 我認為甚至比會演講還重要。

一場演講,了不起500人吧! 但一篇文章,一轉傳就5000人。 你看,影響力上的碾壓就在這了。

但重點而來了,很多人的寫作能力,都在考完大學聯考後就封印了。

一來,他以為會寫作等於文采華麗 二來,沒有命題作文後不知該寫啥

雖然學生時代寫作,都是用筆寫在紙上。

不過你也知道,現在我們的寫作模式,都是直接用電腦打字發文。


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新世代文壇私心十強!十位《讀曆書店2020》一句入魂的台灣新作家
5 個月 ago

新世代文壇私心十強!十位《讀曆書店2020》一句入魂的台灣新作家

你最近認識的台灣新作家是哪一位呢?

《讀曆書店2020》是一款由生鮮時書團隊推出,以推廣台灣作家為理念,的創意日曆,每當你撕下日曆,就能透過一句精選金句,認識一位台灣作家和一本書。

今年《讀曆書店2020》的主題是,推廣「台灣新人作家」,我們收錄上百位新人作家,褪去時代的包袱,為大家帶來嶄新的文壇風貌。

無論你是等著收到商品,還是正在猶豫要不要下單,或許你可以看看這篇文章,跟著我一起搶先看,節選《讀曆書店2020》最值得期待的10位台灣新作家(文學類)!

 

  • 謝子凡

後起新秀謝子凡,做了十多年廣告業後,決心轉職,現在專職寫作。

她擅長觀察生活大小事,由於出身廣告業,因此總是能觀察到每件事情最小的細節。因此她總是用敏銳的眼睛看見,再用細膩的文字寫下。

從2015年起,她在許多大型文學獎留下足跡,寫下一篇篇雋永溫柔的散文。

這些作品經過累積,終於在去年集結出版,這就是九歌出版的《我和我追逐的垃圾車》。

 

 

今年,讀曆書店不只收錄謝子凡的著作,更邀請她主講時書與蔦屋書店合作的新活動「閱讀私室」。

如果你也對謝子凡感到著迷,絕對不能錯過今年的讀曆書店。

 

 

  • 羅士庭

1987年生,來自花蓮的羅士庭,畢業於東華大學華文所創作組。

他的第一本短篇小說集《惡俗小說》一出版就好評不斷,更讓作家吳明益驚豔寫下推薦語:「如此這本小說已顯露羅士庭作為一個年輕小說家的數種可能性。」


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【通勤學】文字的厚度,是讓讀者印象深刻的關鍵!
5 個月 ago

【通勤學】文字的厚度,是讓讀者印象深刻的關鍵!

寫文案之前,你真的知道什麼樣的人在看你的文字嗎?

瞭解你的讀者,是文案工作者很重要的課題。

文字一定讓讀者明白,但同時也不能太過簡單直白,

太日常的句子。如果沒有好的情境或記憶點,讀者很快就會忘記。

盡量讓你的文字有厚度,才會留下份量

「讓文字有厚度」聽起來有點抽象。

簡單來說,就是不要平鋪直述,不要將一個應該要有重點有層次的句子,平平地帶過去。

雖然讀者不太容易對冗長或複雜的東西感興趣,

只要吸引到注意,讀者們會認真思考你的內容。

學著把複雜的東西變簡單,再讓簡單的東西有層次

舉冰淇淋為例,如果產品的特色是低脂低卡、口味多,而且都是天然原物料,沒有香精。

外行的文案可能會這樣下:「超健康低熱量冰淇淋,口味多多,而且天然原物料製作,不含化學香精,天然ㄟ尚好!來不來一杯?」

稍微有點想法的人會這樣下:「誰說冰淇淋等於卡路里?誰說口味多等於化學製造?我們偏偏不一樣!」

特別有想法的人會這樣下:「同樣胖一公斤,我選擇多吃兩杯不同的口味。」

我們試著抓出一點主次差異,在更短的句子裡,幫這些資訊重點做層級差別。首先,「天然原物料」跟「沒有香精」兩個意思重複了,擇一講就好。

再來,「低卡」跟「口味多」,建議挑一個講就好。因為在一句話裡,如果沒有主次之分,所有東西都塞在一起,反而會變得沒有任何重點。

另一個例子是市面上獨有的冰涼飲料,保冷二十四小時,堪比冰霸杯,這該如何下筆?

如果寫「冰冰涼涼」、「透心涼」這種太日常的字句了,很容易被遺忘。

你可以這麼寫文案:「第一次,心寒也這麼快樂」

強調這是「第一次」喝到極度保冷飲料,冷到心寒,冷到快樂。

再舉一個例子,為炸雞寫文案,特色就是酥香脆。

如果寫「外皮酥脆,內裡多汁」,這種文案太常見了,很快就會被遺忘的。

請你這樣下:「酥了,就要乾脆」

果斷把不必要的東西去除,去蕪存菁後留下來的,

梳理一下做重點強調,就會是一篇好的文案。

要讓文字有厚度,簡單來說就是把內容做主次分別,快速帶讀者瀏覽重點

讓讀者能在看到你的文案後,能為你的文字停留幾秒,


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知識人航空 EP.1 活動後續,Hahow 來不及回答的問題都收錄在這篇文章!
6 個月 ago

知識人航空 EP.1 活動後續,Hahow 來不及回答的問題都收錄在這篇文章!

 

◎ 本篇文章由Hahow 授權轉載於生鮮時書官網,由Hahow Content Head 涵涵撰文。

感謝生鮮時書促成了台灣第一個知識產業小聚,讓我們這些知識付費、線上教育的內容製作者有機會能互相交流取暖。

很榮幸可以代表 Hahow 好學校擔任第一場聚會的講者,活動當下在 Sli.do 上收到了非常多提問,可惜因為時間限制無法在現場逐一回覆;秉持著「讓知識技能觀點有效流動」的精神,以下會透過這篇文章來做回覆,希望可以拋磚引玉,將交流與討論的能量延續下去。

活動當天與台下參與者互動~

 

Q1:Hahow 會如何界定老師的知識體系是否完整,或者已經足以撐起一堂課程?有沒有什麼標準或方法?

Hahow 秉持著人人都有分享教學的能力,我們歡迎任何知識技能與觀點,不會去限制到底一堂課程要揭露多少技術或 Know-how;相對地,我們會嚴格做把關的是「一堂課程最終交付出的內容必須符合募資提案給學員的承諾」,也就是學生在上完課後是否能達到預期成果。

一堂課程的知識體系是否完整,或是「有資格」被稱為一堂課,我們也是基於一樣的標準來做檢視;背後的關鍵跟我在分享提到的三大要素有關:

  • 學習目的
  • 課程定位
  • 學生學完之後想做什麼

當天活動簡報:內容轉譯的訣竅

 

舉例來說,Hahow 平台上的漫遊程海 | Python 入門到製作遊戲演算法課程,就是標榜國、高中生都能學會,並且可以在課後做出一個彈力球遊戲。


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